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浅议多产权建筑的火灾隐患及消防安全管理

【发布日期:2016-3-9 09:17:16】    【关闭窗口
 一、多产权建筑现状

    (一)建筑内疏散通道不畅通,安全出口锁闭,占用公共疏散通道、楼梯多产权建筑内各使用单位为了防盗,通常将安全出口锁闭,疏散通道封堵;为了最大限度扩大使用面积,会将属于建筑内部的公共走道改造成业主产业的内走道,或者将疏散楼梯间前室改造成办公室等。

    (二)消防车通道不能保障畅通,停车位杂乱物业管理部门片面追求经济效益,缺乏必要的规划,往往将建筑四周的消防车通道随意划分成停车位,一旦发生火灾事故,将给消防车灭火救援行动造成重大影响。

    (三)消防设施不完好,缺乏必要的维护保养

    对于缺乏维护修理资金的建筑或建造时期较早的建筑来说,基本没有与有关单位签定维护保养合同,一旦消防设施发生故障,往往得不到及时有效的维修。

    (四)业主人员成分复杂,消防安全意识淡薄,不依法办理相关报审手续,建筑内部改造随意性大

    多产权建筑使用性质多为商业办公,相关职能部门对其约束力较小,导致部分业主在进行内部改造装修时,不按法律规定进行程序申报,私自进行改造装修,从而造成“先天性”火灾隐患。

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